2010年4月13日,住房城鄉(xiāng)建設(shè)部下發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場監(jiān)管完善商品住房預(yù)售制度有關(guān)問題的通知》明確規(guī)定：“未取得預(yù)售許可的商品住房項(xiàng)目，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得進(jìn)行預(yù)售，不得以認(rèn)購、預(yù)訂、排號(hào)、發(fā)放VIP卡等方式向買受人收取或變相收取定金、預(yù)定款等性質(zhì)的費(fèi)用，不得參加任何展銷活動(dòng)。”

近日，新密多家樓盤開發(fā)商和當(dāng)?shù)厥忻裣虮揪W(wǎng)反映：該市“東城半島”三期悅府在未獲得《商品房預(yù)售許可證》的情況下，進(jìn)行公開預(yù)售，此舉違反了國家對房地產(chǎn)行業(yè)的政策法規(guī)，擾亂了新密房產(chǎn)市場的正常秩序，消費(fèi)者的合法權(quán)益也得不到應(yīng)有的保障。

(新密東城半島)

2017年4月6號(hào)，本網(wǎng)來到了“東城半島”進(jìn)行了暗訪，據(jù)銷售人員介紹，我們是新密銷售最好的樓盤，一期二期全部售完，現(xiàn)在銷售的是三期“悅府”項(xiàng)目，除了8號(hào)“樓王”不銷售以外，其他都可以銷售，三期除了一層和頂層，其他樓層基本已經(jīng)賣完，想買趕快吧!我們的樓盤銷售的非常好，有可能這幾天房價(jià)要漲，房子是一房一價(jià)，價(jià)格4000多到5000多，三期目前剛剛動(dòng)工，預(yù)計(jì)2019年6月份交房。先交一萬元認(rèn)籌，一個(gè)月之內(nèi)把首付款交齊。可以簽購房協(xié)議，現(xiàn)在預(yù)售證還沒下來，10月份可以簽合同做貸款。

(三期悅府項(xiàng)目目前還是一片空地)

隨后，本網(wǎng)把“東城半島”違規(guī)銷售情況反映給了新密市房管局梁局長，梁局長表示：讓房管局市場科調(diào)查后給本網(wǎng)回復(fù)。

4月11號(hào)上午，新密市房管局市場科一名工作人員給本網(wǎng)回復(fù)，無證售房情況屬實(shí)，已經(jīng)責(zé)令“東城半島”銷售三期“悅府”項(xiàng)目的定房款及預(yù)售款近日全部退還。是否對對這個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行罰款新密房管局沒有回復(fù)。

其實(shí)，“東城半島”無證銷售已經(jīng)不是第一次，本網(wǎng)在網(wǎng)上瀏覽到，2014年7月22日，有媒體就曝光了東城半島無證違規(guī)銷售和涉嫌非法融資的相關(guān)報(bào)道。

據(jù)悉，“東城半島”項(xiàng)目是由鄭州中海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)，隸屬福建凱景集團(tuán)，專注于豪宅開發(fā)的大型企業(yè)集團(tuán)，是新密市政府招商引資企業(yè)。

“東城半島”作為新密市重點(diǎn)項(xiàng)目，卻屢屢違規(guī)銷售，肆無忌憚踐踏法律法規(guī)的底線，是當(dāng)?shù)卣v容?，還是相關(guān)部門監(jiān)管缺失，誰又來保障百姓的合法權(quán)益? 政府的公信力何在?

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