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一、共有房產(chǎn)能強(qiáng)制執(zhí)行嗎

1、共有房產(chǎn)如果涉及到了被查封的問題，有必要的情況下可以申請強(qiáng)制執(zhí)行。當(dāng)事人覺得有疑問或者有不滿，可以在規(guī)定的時間之內(nèi)提起訴訟，一般給出的時間是30天。但是如果拒絕裁決，涉及到的共有房產(chǎn)法院可以依法強(qiáng)制性執(zhí)行。

2、可以由當(dāng)事人雙方對于房子進(jìn)行分割處理，一種方法就是共有人協(xié)商分割，但是需要取得申請執(zhí)行人的同意。另外一種方法就是共有人先向法院提出析產(chǎn)訴訟，將被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)析出再執(zhí)行，就能夠保護(hù)好共有產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益。

二、什么情況下房子會被查封

1、正常情況下，只要購買了房子，就是個人的財(cái)產(chǎn)。不過如果這套房子購買的時候貸款的向銀行借錢，后期無力償還，有可能就會被依法查房，資不抵債，有可能就會被拍賣。

2、如果房子與第三方存在債權(quán)，債務(wù)糾紛人可以由第三方向法院提出查封房產(chǎn)，或者有一些民間債務(wù)的關(guān)系也適用。

3、夫妻雙方離婚分割財(cái)產(chǎn)的時候，為了防止一方將財(cái)產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)移，可以對名下的房子進(jìn)行查封?；蛘呱婕暗搅艘恍┬淌路桑瑫还矙C(jī)關(guān)依法查封房產(chǎn)。

4、還有一種情況就是受到了行政處罰，但是沒有履行，這種情況下，由行政機(jī)關(guān)向法院申請將房子進(jìn)行查封處理。

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