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日前，津投城開（600322）披露《重大資產(chǎn)出售暨關(guān)聯(lián)交易報告書(草案)》。公司擬將房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)相關(guān)資產(chǎn)及負債轉(zhuǎn)出，保留資產(chǎn)較輕、經(jīng)營較穩(wěn)健、收入及現(xiàn)金流較穩(wěn)定的物業(yè)管理等業(yè)務(wù)。交易方天津城市運營發(fā)展有限公司為天津市國資委100%控股企業(yè)。

津投城開表示，此番調(diào)整重組方案，天津國資通過國資體系內(nèi)的資源優(yōu)化整合，以1元對價承接上市公司的負資產(chǎn)，是解決當前上市公司發(fā)展困境的最優(yōu)解，不僅可以提升上市公司核心價值，更全力維護好全體股東的利益。

房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)資金占用量大、負債高、周期波動劇烈的特性，已成為制約公司發(fā)展的核心瓶頸。截至2025年6月末，津投城開歸母凈資產(chǎn)-5億左右，2025年上半年凈利潤虧損超5.4億元。

公司透露，此次以1元價格向天津城市運營發(fā)展有限公司置出房地產(chǎn)開發(fā)相關(guān)資產(chǎn)及負債，就是為了剝離負資產(chǎn)，以果斷減負實現(xiàn)財務(wù)狀況的實質(zhì)性改善。公司表示，控股股東津投資本在天津市國資委指導(dǎo)下積極統(tǒng)籌資源、優(yōu)化方案，既確保資產(chǎn)置出為上市公司減負，又合法依規(guī)保障各方權(quán)益。

津投城開表示，以模擬上市公司完成資產(chǎn)置出后的備考財務(wù)報表數(shù)據(jù)來看，上市公司完成資產(chǎn)置出后，歸母凈資產(chǎn)及每股收益均可以實現(xiàn)由負轉(zhuǎn)正，公司資產(chǎn)負債率降至46.28%。這將徹底扭轉(zhuǎn)公司持續(xù)虧損的經(jīng)營態(tài)勢，實現(xiàn)基本面改善，更有效規(guī)避可能觸發(fā)的退市風(fēng)險。同時，公司留存物業(yè)管理等業(yè)務(wù)，形成重組后上市公司基本面，為公司可持續(xù)發(fā)展奠定基礎(chǔ)。(燕云)

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