8月16日，昆明市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布“西山區(qū)前衛(wèi)片區(qū)XS-QW-D-05-01、XS-QW-D-05-02地塊(42班中學(xué)及環(huán)衛(wèi)設(shè)施地塊)控規(guī)修改方案”批前公示，對前衛(wèi)片區(qū)一所42班中學(xué)用地及周邊進(jìn)行優(yōu)化調(diào)整，保障學(xué)校用地的完整性。
(相關(guān)資料圖)
從位置圖上看，該學(xué)校位于前興路上，處于兒童醫(yī)院及佳湖新城小區(qū)中間，周邊路網(wǎng)早已建成，交通出行非常方便，配套成熟。
本次規(guī)劃調(diào)整增加了學(xué)校建設(shè)的占地面積，調(diào)整了周邊原有環(huán)衛(wèi)用地，讓學(xué)校區(qū)域形成一個(gè)整體，更有利于規(guī)劃設(shè)計(jì)及開發(fā)。
區(qū)位圖
具體來看
1. 主要依據(jù)現(xiàn)狀權(quán)屬邊界及河道藍(lán)線對A33中小學(xué)用地周邊道路進(jìn)行優(yōu)化調(diào)整。同時(shí)，道路交叉口按照《昆明市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（2022年）》進(jìn)行修正，道路用地由原12510平方米調(diào)整為13156平方米，面積增加646平方米。
2. 為保障中小學(xué)用地的完整性，對原規(guī)劃U22環(huán)衛(wèi)用地進(jìn)行飄移調(diào)整，調(diào)整后U22環(huán)衛(wèi)用地減少1438平方米。
3. 中小學(xué)用地由原52897平方米調(diào)整為53689平方米，面積增加792平方米。
4. 開發(fā)強(qiáng)度由XS-QW-D-5-01容積率≤1.5，建筑密度≤30%，綠地率≥30%,建筑高度不限高，調(diào)整為XS-QW-D-05-01容積率≤1.5，建筑密度≤35%，綠地率≥35%，建筑高度≤24m。
據(jù)悉，該所學(xué)校所在用地于2018年由商業(yè)用地調(diào)整為教育用地，后于2019年對該片區(qū)控規(guī)進(jìn)行調(diào)整，同年5月西山區(qū)教育體育局已完成了該地塊學(xué)校建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)招標(biāo)工作。
后因該片區(qū)新版控規(guī)調(diào)整方案中教育用地與兒童醫(yī)院宗地證發(fā)生重疊，需進(jìn)行控規(guī)調(diào)整。
此次調(diào)整控規(guī)，可以解決項(xiàng)目早前遇到的各類問題，這意味著該所學(xué)校的工程建設(shè)將進(jìn)入快車道。
伴隨著學(xué)校的建成，有望解決周邊學(xué)生就學(xué)問題，改善片區(qū)教育資源。
標(biāo)簽：
